一线城市房价何时出现断崖式下跌？(转载)
一线城市房价何时出现断崖式下跌？ 2014-02-26 05:39:06归档在 我的博文 | 浏览 155049 次 | 评论 81 条
一线城市房价何时出现断崖式下跌？
现在已经不是房价泡沫破灭的问题，在人民币大跌过程中，这个已经不是问题。现在的问题是，很多读者和网友更加关注的是，一线城市房价何时产生断崖式下跌？
这个问题，我们都很清楚，房价泡沫在泛起的时候必然是暴涨才会有人跟风，中国在泛起时候是2010年，完全是2009年印钞和美联储执行QE造成的，当时房价在一线城市很多楼盘都涨了一倍，但是，国际统计局的数据是1.5%的上涨。而在房价泡沫破灭时，必然有一个过程那就是突然大跌，在日本这个时间是日元贬值从开始到3个月后房价断崖式大跌，东京在3个月内跌去60%，很多楼盘跌去80%也无人接手，是很多人实在没有钱接盘；而在印度是2013年1月卢比开始暴跌，在3月份房价开始下降，6月份产生断崖式下跌，孟买跌去68%。在拉美房价泡沫破灭时，第一个下跌的是阿根廷和巴西，随后墨西哥在货币贬值后国家出现破产，其他40个国家泡沫全部破灭，墨西哥是得到国际货币基金救助后危机才予以平息，这是因为美元一个月内加息两次后导致的。在东南亚，香港楼市在金融风暴中也是东南亚金融风暴发生后在3个月产生断崖式下跌。这种共同现象反映一个本质，那就是所有的金融大鳄都以这种手段，让冲进泡沫的人一个也跑不了，最后，逃脱泡沫绞杀的人不到1%。
中国房地产的操盘手，绝对是一个很强悍的人，这人是谁我不知道，我和他交过两次手，这次是第三次。前两次我都失败了，因为我分析是，2011年加息5次后，不用三个月，中国房价泡沫就会破灭，泡沫破灭应该发生在2012年5月份，也就是在我分析的这个时间里，中国房地产撑不住了，中国房地产的操盘手就调动央行的力量在一个月内两次突然降息，完全出乎我的意料之外，算是保住了泡沫没有很快破灭。但是，泡沫总是要破的，我再次分析出2013年4月后，一线城市二手楼将率先抛盘导致破灭，我信誓旦旦地立贴为证，因为我相信我的判断，结果，北京上海深圳广州二手楼疯狂的抛盘后，在5月12日，中国的房地产的操盘手调动国务院的力量，突然发出国五条，冰冻一线城市二手楼市场，这之前央行在一季度信贷泡沫重新泛滥，新增信贷幅度超过68%，在3个月时间里释放了将近4万亿新增信贷规模出来。总结这两次的失败，我开始研究为什么会出现这个问题，这样，我开始美元对中国房价的影响才恍然大悟。根据这段时间的研究，我分析出，人民币在2014年2月5日后会开始暴跌，这个时候，才是中国房价泡沫终极破灭的时间。
去年我将结果写了一篇博客：中国房价泡沫破灭的轨迹。这篇博客将一线城市的房价断崖式下跌的时间定为2015年9月美联储第一次加息后。根据我对中国房地产这位操盘手的研判，这个时间可能会提前，提前到美联储宣布退出QE的前后。因为只有这样做，国际热钱才无法顺利出逃。分析而已，仅供参考。
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